Studio de frente com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · Avellaneda · Gral. Paz 48, Avellaneda, Bs.As. G.B.A. Sur

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 68 min/dia, 5% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 298: 5% acima da mediana do segmento em Avellaneda (US$ 285, 129 anúncios).
Para o seu perfil fica em #68 de 105 comparáveis em Avellaneda.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 46.
Nos últimos 30 dias surgiram 40 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 32 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 68 min/dia equivale a cerca de 34 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+4 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Monoambiente En Avellaneda US$ 331 · −68 min/dia · +US$ 33/mês A/C

Estúdio 53 m² com varanda US$ 265 · −60 min/dia · −US$ 33/mês Quiet location

Kitnet em Avellaneda US$ 232 · −52 min/dia · −US$ 66/mês A/C

Departamento en Alquiler en Avellaneda, Partido de Avellaneda US$ 318 · −66 min/dia · +US$ 20/mês A/C Seu candidato: #68 Monoambiente Amplio Y Luminoso A Mts. Av Mitre En Avellaneda US$ 298

Ver os 105 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 105 anúncios verificados em Avellaneda, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio de frente no 3º andar com armário, banheiro completo e cozinha totalmente equipada. Possui varanda e não há elevador. Contrato de 24 meses com reajuste trimestral pelo IPC.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com cozinha integrada e varanda, e as exigências de garantia e despesas do inquilino estão descritas no anúncio.

Studio de frente com armário, banheiro completo e cozinha totalmente equipada.
Varanda incluída; unidade no 3º andar e sem elevador.
Contrato de 24 meses com reajuste trimestral por IPC.
Não aceita pets e não tem vaga de estacionamento.

Contras

Custos e condições do contrato devem ser conferidos no texto do anúncio.

Sem elevador (conforme amenities).
Não há informações sobre ar-condicionado ou aquecimento no anúncio.

Comodidades

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Mitre y 12 de Octubre Ônibus 2 min a pé
Punto Farma Farmácia 3 min a pé
Coto Supermercado 4 min a pé
Pontenegro Restaurante 4 min a pé
Solarium Academia 5 min a pé
Plaza Lolita Torres Praça 6 min a pé
Valence Café 7 min a pé

≈ US$ 298/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 50 Taxa de condomínio/mês

Avellaneda · US$ 265–US$ 331/mês · 163 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 298
Taxa de condomínio US$ 50
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 410
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 25
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 108
Total mensal US$ 517

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 298
Depósito de segurança US$ 298
Comissão da imobiliária do dono US$ 596
Total na assinatura US$ 1.192

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.