Dpto 2 Amb C Frente Con Balcón Lavadero Cocina Separada

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Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Av. Corrientes 1670, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 381 más US$ 116 de expensas: US$ 497 por mes.
Para entrar necesitás US$ 762, incluido un depósito de US$ 381 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 381: en línea con la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 387, 130 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 23 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 113 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 64 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 374 · −US$ 7/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 290 · −US$ 91/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #40

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 101 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Dpto. 2 amb. C Frente con balcón, con pisos plastificados, dormitorio con placard, comedor amplio de 5,20 x 3,10, ambos ambientes con persianas, cocina separada con muebles y alacena, cocina cuatro hornallas con horno a gas, con salida al lavadero y balcón, baño con bañera. Excelente ubicación sobre Av. Corrientes y sin los ruidos de la misma por estar al contrafrente abierto. Numerosos medios de transporte Valor actual de expensas $ 180.000 Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a los inquilinos que sean personas físicas y con destino vivienda Comisión máxima para propietarios 4,15% del valor del contrato Se solicita garantía propietaria de Capital Federal o fianza de Finaer y demonstración de ingresos. Contrato a dos años con actualización trimestral por IPC

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Confort

Bañera

Ubicación

9 lugares a pie

El Gato Negro 47 cafés en 10 min 1 min caminando
Passagem Oculta 74 restaurantes en 10 min 1 min caminando
ABC 22 farmacias en 10 min 3 min caminando
10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Callao (B) Subte B 4 min caminando
Plaza de las Américas 6 min caminando
Sport Club 4 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Plaza del Congreso Parque grande 9 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 381/mes(AR$ 590.000)

+ US$ 116 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/mes · 531 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 381
Expensas US$ 116
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 566
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 648

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 381
Depósito de garantía US$ 381
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 762

Amoblarlo: ≈ US$ 1.852 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.