Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Avenida Olazábal 4100, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

61% sobre la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 906 más US$ 220 de expensas: US$ 1.126 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.867, incluido un depósito de US$ 906 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 906: 61% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 559, 414 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 24 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en primer piso en Villa Urquiza, con orientación norte y balcón. Cuenta con cochera privada con acceso automatizado y aire acondicionado. El edificio ofrece pileta común y SUM con parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica en el primer piso y prioriza ventilación y luminosidad, con living comedor conectado al balcón y dormitorio con vista a la pileta.

Orientación norte con vista a la pileta del edificio
Cochera privada con acceso automatizado
Aire acondicionado y baño completo
Pileta común y SUM con parrilla en el edificio

Contras

Algunas condiciones de contratación y restricciones de uso se detallan en el texto de la publicación.

No se aceptan mascotas
El edificio no cuenta con ascensor

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
TV
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta
Cochera
Videoportero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

6 lugares a pie

The Coffee Store 10 cafés en 10 min 1 min caminando
La Guitarrita 27 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Olazábal y Plaza 3 farmacias en 10 min 2 min caminando
Supermercado Eimi 10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Belgrano Crossfit 5 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Echeverría Subte B 15 min caminando

≈ US$ 906/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 220 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 700/mes · 600 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 906
Expensas US$ 220
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 1.220
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 38
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 211
Total mensual estimado US$ 1.431

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 906
Depósito de garantía US$ 906
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 902
Garantía/Caución US$ 2.153
Total al firmar US$ 4.867

Amoblarlo: ≈ US$ 1.318 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.