2 ambientes con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Real
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Real · Nogoyá 6100, Piso PB

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento

Visto hoy en Argenprop.
US$ 492 más US$ 177 de expensas: US$ 669 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.362: el primer mes más un depósito de US$ 984, que se devuelve.
Para tu perfil queda #4 de 9 comparables en Villa Real.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 60.
En los últimos 30 días aparecieron 1 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 3 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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2 ambientes a estrenar, balcón al frente US$ 590 · +US$ 98/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4 Departamento en Alquiler en Villa Real, Capital Federal US$ 492

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Villa Real, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con baño completo con antecámara y patio, en Villa Real (contrafrente). Incluye aire acondicionado individual y placards de guardado en dormitorio y baño. Superficie total 119 m² (94 m² cubiertos y 25 m² descubiertos).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 ambientes con patio y un living-comedor amplio, con guardado integrado y aire acondicionado individual en el dormitorio.

Disposición contrafrente y 2 ambientes (1 dormitorio y 1 baño).
Patio y superficie descubierta de 25 m² (total 119 m²).
Aire acondicionado individual en el dormitorio y placard en dormitorio y baño.
Expensas aproximadas de $270.000 (no incluidas).

Contras

Al ser un alquiler comercial, el contrato y los costos asociados se rigen por las condiciones detalladas en la publicación.

La comisión inmobiliaria se indica como 5% del monto total del contrato.
El depósito de garantía informado es de $1.600.000.

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Nogoyá y Gallardo Colectivo 1 min caminando
San Nicolas Farmacia 1 min caminando
Avellino Villa Real Restaurante 1 min caminando
Plaza Belisario Roldán 6 min caminando
Estación Versalles Café 8 min caminando
Plaza Ciudad de Banff Parque grande 11 min caminando
Baires Gym Gimnasio 15 min caminando
Velez Sarfield Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 492/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 177 Expensas/mes

Villa Real · US$ 393–US$ 525/mes · 21 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 492
Expensas US$ 177
Servicios estimados US$ 109
Subtotal US$ 778
Costos de entrada, repartidos en 36 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 25
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 55
Subtotal US$ 80
Total mensual US$ 857

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 492
Depósito de garantía US$ 984
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 886
Total al firmar US$ 2.362

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.982. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos — conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 36 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.