Жилье: 1 спальня, Villa Real

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Real
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Real · Nogoyá 6100, Piso PB

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 492 плюс US$ 177 коммунальных: US$ 669 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 362: первый месяц плюс залог US$ 984, который вам вернут.
Для вашего профиля это #7 из 12 сопоставимых в Villa Real.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 60 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 3 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с балконом в Villa Real US$ 459 · −US$ 33/мес Тихая улица

Лофт с антресолью и балконом US$ 557 · +US$ 65/мес Отопление Ваш кандидат: #7 Departamento en Alquiler en Villa Real, Capital Federal US$ 492

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Villa Real, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Real · 119 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 492, Сборы здания US$ 177, Расчётные коммунальные US$ 109, Всего в месяц US$ 857. Залоговый депозит: US$ 984. Удобства: WiFi, Кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Nogoyá y Gallardo Автобус 1 мин пешком
San Nicolas Аптека 1 мин пешком
Avellino Villa Real Ресторан 1 мин пешком
Plaza Belisario Roldán Площадь 6 мин пешком
Estación Versalles Кафе 8 мин пешком
Plaza Ciudad de Banff Парк 11 мин пешком
Baires Gym Спортзал 15 мин пешком
Velez Sarfield Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 177 Сборы здания/месяц

Villa Real · US$ 393-US$ 525/месяц · 21 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 177
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 778
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 25
Меблировка, распределена на весь срок US$ 55
Промежуточный итог US$ 80
Всего в месяц US$ 857

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 984
Комиссия агентства собственника US$ 886
Всего при подписании US$ 2 362

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 36 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.