Departamento 2 dormitorios con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Urquiza · Bauness 2172, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 32 min/día, 32% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.
US$ 590 más US$ 170 de expensas: US$ 760 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.478: el primer mes más un depósito de US$ 590, que se devuelve.
Pide US$ 590: 32% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 873, 137 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Para tu perfil queda #19 de 41 comparables en Villa Urquiza.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 8.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 54 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 41 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Villa Urquiza, con 60 m² cubiertos y 70 m² totales. Ubicado en contrafrente, con balcón corrido y vista abierta. Cuenta con living comedor, cocina independiente totalmente equipada, lavadero y 2 dormitorios con placards, más 1 baño completo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes en piso 7, con balcón corrido y cocina independiente, dentro de un edificio con dos ascensores y encargado.

Superficie: 60 m² cubiertos y 70 m² totales.
Distribución: living comedor, cocina independiente totalmente equipada y lavadero; 2 dormitorios con placards y 1 baño completo.
Exterior: balcón corrido con vista abierta, orientado al contrafrente.
Edificio: dos ascensores y encargado; admite mascotas.
Ubicación: Villa Urquiza, zona residencial con comercios y transporte cercanos.

Amenidades

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

La Botica Social Farmacia 2 min caminando
Avenida Mendoza Plaza 3 min caminando
Café Martínez 3 min caminando
Pizza Viva Restaurante 3 min caminando
Mercado Dao Supermercado 4 min caminando
In-Out GYM Gimnasio 4 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte 6 min caminando

≈ US$ 590/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 170 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 721–US$ 1.049/mes · 277 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 590
Expensas US$ 170
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 833
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 24
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 234
Total mensual US$ 1.069

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 590
Depósito de garantía US$ 590
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 298
Total al firmar US$ 1.478

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.558. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.