Departamento con 3 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Flores · Felipe Vallese e/ Condarco y Terrada

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 149% sobre la mediana

Visto ayer en Zonaprop.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 4.400: el primer mes más un depósito de US$ 2.200, que se devuelve.
Pide US$ 2.200: 149% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 885, 43 avisos).
Para tu perfil queda #4 de 8 comparables en Flores.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 14.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 16 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

197 m², 3 suites, balcón aterrazado US$ 1.800 · −US$ 400/mes A/C

4 ambientes con 3 suites US$ 1.800 · −US$ 400/mes A/C Tu candidato: #4 Departamento en Alquiler - 3 Dorm. 3 Baños - Flores US$ 2.200

Ver los 8 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 8 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento en Flores Norte con 3 dormitorios y 2 baños completos, disposición frente y orientación norte. Está en el tercer piso con ascensor y cuenta con cochera para dos vehículos. Superficie total aproximada de 160 m² (150 m² cubiertos) y expensas informadas al 22/11/2025 de aproximadamente $250.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento amplio y luminoso, con cocina equipada, living comedor y placards empotrados, además de calefacción y ascensor.

3 dormitorios con placard empotrado y 2 baños completos (además de toilette).
Cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada y living comedor.
Tercer piso con ascensor, disposición frente y orientación norte.
Cochera con capacidad para dos vehículos.
Superficie total aproximada de 160 m² (150 m² cubiertos) y expensas al 22/11/2025 de aprox. $250.000.

Amenidades

Confort

Calefacción

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Balcón

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Vallese y Nazca Colectivo 3 min caminando
Plaza de los Periodistas Parque grande 4 min caminando
Plaza de los Periodistas 4 min caminando
Palma Farmacia 5 min caminando
Mi Barrio & Mi Gente Restaurante 6 min caminando
Café Martínez 7 min caminando
Sport Club Gimnasio 7 min caminando
Av. Nazca Metrobús 10 min caminando
San Pedrito Subte 15 min caminando

US$ 2.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 400 Expensas estimadas/mes

Flores · US$ 721-US$ 1.298/mes · 80 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.200
Expensas estimadas US$ 400
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 2.691
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual US$ 2.948

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.200
Depósito de garantía US$ 2.200
Total al firmar US$ 4.400

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 3.131. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.