Retiro 3 ambientes con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Retiro · Ricardo Rojas al 400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 903 más US$ 281 de expensas: US$ 1.184 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.594, incluido un depósito de US$ 903 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 903: 13% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 1.032, 204 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 24 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 115 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 800 · −US$ 103/mes Tamaño del baño

6º piso con balcón y losa radiante US$ 710 · −US$ 193/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #65

Alquiler Departamento de 3 Ambientes con Terraza en Retiro US$ 903

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en alquiler en Retiro, con 103 m² cubiertos y gran terraza de uso exclusivo en el piso 7 con parrilla. Tiene 2 dormitorios (uno en suite), cocina independiente y dependencia de servicio con baño completo. Incluye cochera y ascensor, con opción de alquilar con los muebles existentes.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con terraza exclusiva y parrilla, ubicado en Retiro sobre Ricardo Rojas, con espacios amplios y buena luminosidad.

103 m² cubiertos y gran terraza de uso exclusivo en el piso 7 con parrilla cubierta.
2 dormitorios, con dormitorio principal en suite, y dependencia de servicio con baño completo.
Cocina independiente y living-comedor amplio.
Cochera incluida y ascensor en el edificio.

Contras

La descripción no detalla algunos servicios (p. ej., lavarropas/secarropas o lavavajillas), por lo que conviene confirmarlos antes de alquilar.

No se especifica si hay lavarropas/secarropas o lavavajillas.
La comisión máxima se indica como tope (4,15% del valor total del contrato), pero el monto final puede variar según el caso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Ricardo Rojas Metrobús 2 min caminando
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera Plaza 2 min caminando
Travel Studio 45 cafés en 10 min 2 min caminando
Las Nazarenas 49 restaurantes en 10 min 2 min caminando
5 supermercados en 10 min 2 min caminando
Azul 12 farmacias en 10 min 3 min caminando
Catalinas Subte E 4 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 5 min caminando
Sport Club Gimnasio 9 min caminando

≈ US$ 903/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 281 Expensas/mes

Retiro · US$ 800-US$ 1.677/mes · 304 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 903
Expensas US$ 281
Servicios estimados US$ 83
Subtotal US$ 1.267
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 147
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 357
Total mensual estimado US$ 1.625

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 903
Depósito de garantía US$ 903
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.788
Total al firmar US$ 3.594

Amoblarlo: ≈ US$ 1.706 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.