Balcón aterrazado, 1 dormitorio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Boedo · Av. San Juan 3800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 24% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 563 más US$ 98 de expensas: US$ 661 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.464, incluido un depósito de US$ 563 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 563: 24% sobre la mediana de su segmento en Boedo (US$ 453, 54 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 58 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 Ambientes Piso Alto Vista Panoramica Balcon Full Amenities Piscina Gym Sum Parrilla Vigilancia US$ 576 · +US$ 13/mes Ubicación silenciosa

1 dormitorio, balcón y cochera US$ 453 · −US$ 110/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #13

Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal, Buenos Aires US$ 563

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 28 avisos verificados en Boedo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes a estrenar en Boedo, con balcón aterrazado y patio al contrafrente. Se ubica en primer piso y suma 68 m² totales (38 m² cubiertos + 12 m² semicubiertos + 18 m² de patio). El edificio ofrece piscina climatizada, gimnasio, SUM y sala de co-working.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes a estrenar con espacios exteriores al contrafrente y amenities de edificio, en un contrato de 2 años con ajustes trimestrales por IPCBA.

68 m² totales: 38 m² cubiertos + 12 m² semicubiertos + 18 m² de patio
Balcón aterrazado y patio al contrafrente; disposición contrafrente
Amenities: piscina climatizada, gimnasio, SUM para 40 personas y co-working
Contrato por 2 años con aumentos trimestrales por IPCBA
Requisitos: ingresos comprobables; garantía de CABA o seguro de caución; solo acepta gato

Contras

Los costos finales dependen de expensas y rubros de servicios indicados en la publicación.

El detalle de servicios y porcentajes (Aysa por expensas y 50% de abl) figura en el texto, por lo que conviene confirmarlo antes de presupuestar.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Gimnasio
Pileta
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

23 restaurantes en 10 min 1 min caminando
10 supermercados en 10 min 4 min caminando
Boedo Subte E 5 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
Plaza Mario Abel Amaya 6 min caminando
Pane 8 cafés en 10 min 7 min caminando
Mim Gimnasio Gimnasio 7 min caminando

≈ US$ 563/mes(AR$ 870.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Boedo · US$ 388-US$ 523/mes · 117 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 563
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 734
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 56
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 139
Total mensual estimado US$ 872

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 563
Depósito de garantía US$ 563
Garantía/Caución US$ 1.338
Total al firmar US$ 2.464

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.