4.º piso contrafrente, Uruguay 200

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · San Nicolás · Uruguay 200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 97 min/día, en línea con la mediana

Visto ayer en Argenprop.
US$ 464 más US$ 130 de expensas: US$ 594 por mes.
Para entrar necesitás US$ 928: el primer mes más un depósito de US$ 464, que se devuelve.
Pide US$ 464: en línea con la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 477, 356 avisos).
Para tu perfil queda #207 de 220 comparables en San Nicolás.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 33 días publicadas; esta lleva 6.
En los últimos 30 días aparecieron 103 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 121 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 97 min/día equivale a unas 49 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado	+3 min/día

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón en San Nicolás US$ 497 · −97 min/día · +US$ 33/mes Tamaño del baño

Departamento 2 ambientes con AC US$ 397 · −77 min/día · −US$ 67/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #207 Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 464

Ver los 220 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 220 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en San Nicolás, en un 4.º piso contrafrente sobre Uruguay 200. Está refaccionado y en muy buen estado, con cocina integrada y baño completo con ducha. Se indica que es totalmente eléctrico y apto profesional, con contrato de 2 años y garantía mediante seguro de caución.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en contrafrente, refaccionado, con distribución simple (dormitorio con placard y cocina integrada) y condiciones contractuales explícitas en la publicación.

4.º piso contrafrente, con solo dos departamentos por piso (mayor privacidad).
Dormitorio con gran placard; baño completo con ducha.
Cocina integrada y segunda pileta con conexión para lavarropas.
Departamento totalmente eléctrico y apto profesional; contrato de 2 años con actualización trimestral por IPC.

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Uruguay y Perón Colectivo 1 min caminando
Club del Progreso Restaurante 2 min caminando
Plaza de las Américas 3 min caminando
Express Supermercado 3 min caminando
Farmacity Farmacia 3 min caminando
Bonafide Café 4 min caminando
Uruguay Subte 6 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 7 min caminando
Sport Club Gimnasio 7 min caminando

≈ US$ 464/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 130 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 397–US$ 600/mes · 529 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 464
Expensas US$ 130
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 664
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 746

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 464
Depósito de garantía US$ 464
Total al firmar US$ 928

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.981. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.