Balcón corrido al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Barracas · Aristobulo del Valle al 1400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 11% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.
US$ 525 más US$ 210 de expensas: US$ 735 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.050: el primer mes más un depósito de US$ 525, que se devuelve.
Pide US$ 525: 11% bajo la mediana de su segmento en Barracas (US$ 590, 51 avisos).
Para tu perfil queda #10 de 36 comparables en Barracas.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 37.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 18 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con balcón US$ 525 Ubicación silenciosa

Balcón al contrafrente, lavadero US$ 557 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #10 Departamento con Balcon Corrido Todo Al Frente US$ 525

Ver los 36 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 36 avisos verificados en Barracas, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente en Barracas, con balcón corrido y cocina separada. Tiene 2 dormitorios y 1 baño, con ascensor y vigilancia/encargado en el edificio. Contrato a 24 meses con ajuste cada 4 meses por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes al frente con balcón corrido y cocina separada, ubicado en Barracas, con ascensor y vigilancia/encargado.

3 ambientes al frente con balcón corrido y cocina separada.
2 dormitorios y 1 baño.
Ascensor y vigilancia/encargado en el edificio.
Contrato a 24 meses con ajuste cada 4 meses por IPC.

Amenidades

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

Brandsen y Azara Colectivo 3 min caminando
Plazoleta Jaime Yankelevich Plaza 3 min caminando
Farmacity Farmacia 3 min caminando
Freddo Café 6 min caminando
Coto Supermercado 9 min caminando
Plaza Constitución Subte 19 min caminando
Constitucion Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 525/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 210 Expensas/mes

Barracas · US$ 557-US$ 914/mes · 114 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 525
Expensas US$ 210
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 807
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Total mensual US$ 913

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 525
Depósito de garantía US$ 525
Total al firmar US$ 1.050

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.555. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.