2 ambientes al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 477 más US$ 98 de expensas: US$ 575 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.908, incluido un depósito de US$ 954 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 477, que pagás recién al firmar. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 477: 27% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 654, 723 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 38.
En los últimos 30 días aparecieron 101 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 301 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Contrafrente, balcón, 1 dormitorio US$ 451 · −US$ 26/mes Ubicación silenciosa

Vivienda: 1 dormitorio, Belgrano US$ 458 · −US$ 19/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #166

1 dormitorio · Belgrano US$ 477

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 291 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón en Pedro Ignacio Rivera 2426, esquina Avenida Cabildo. Tiene living-comedor, cocina independiente a gas, baño completo y dormitorio con placard. El edificio cuenta con 13 pisos, 5 departamentos por piso y 3 ascensores.

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes con balcón al frente, cocina independiente y baño completo, dentro de un edificio con varios ascensores.

Ubicación: Pedro Ignacio Rivera 2426 esquina Avenida Cabildo, con buena conectividad y subte Línea D (estación Congreso de Tucumán) a pocas cuadras.
Distribución: living-comedor, cocina independiente con doble circulación, baño completo y dormitorio con placard.
Cocina: artefacto de cocina a gas; agua caliente individual por termotanque eléctrico.
Lavadero: espacio para lavarropas y pileta de lavadero.
Contrato: 24 meses, con 2 meses de depósito y 1 mes de adelanto; actualización trimestral por IPCBA.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Tostado 42 cafés en 10 min 1 min caminando
21 supermercados en 10 min 1 min caminando
Roosevelt Metrobús 2 min caminando
La Farola 31 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 3 min caminando
Abc 21 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bigg 13 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 17 min caminando

≈ US$ 477/mes(AR$ 730.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Belgrano · US$ 523-US$ 900/mes · 1.104 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 477
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 642
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 725

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 477
Depósito de garantía US$ 954
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 477
Total al firmar US$ 1.908

Amoblarlo: ≈ US$ 1.363 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Pedí una visita por video: dejás USD 199 reembolsables, se acreditan al firmar y se devuelven completos si la visita no pasa. ¿Preferís no dejar seña? Pedí primero una llamada corta.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.