2 комнаты 4 этаж север

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Avellaneda · Avenida Bartolomé Mitre 5700, Wilde, Avellaneda, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 295 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 393 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 590: первый месяц плюс залог US$ 295, который вам вернут.
Просят US$ 295: на 18% ниже медианы сегмента в Avellaneda (US$ 361, 393 объявлений).
Для вашего профиля это #131 из 226 сопоставимых в Avellaneda.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 33 дней назад.
За последние 30 дней появилось 61 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 115 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, 2 этаж без лифта US$ 315 · +US$ 20/мес Тихая улица

2 комнаты с патио и ванной US$ 262 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #131 Alquiler Dos Ambientes. Lav/ Sin Balcon. Wilde US$ 295

Смотреть все 226 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 226 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на 4-м этаже, очень светлая и с ориентацией на север. Отдельная кухня с прачечной зоной и полноценная ванная комната. В здании есть бассейн на первом этаже и солярий; балкона нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это аренда с отдельной кухней и зоной для стирки, в доме без лифта и с удобствами бассейна и солярия.

Северная ориентация, 4-й этаж, без балкона.
Отдельная кухня с прачечной зоной и полноценная ванная.
В здании есть бассейн на первом этаже и солярий.
Дом без лифта и без парковки; домашних животных нельзя.

Минусы

Так как балкона нет, проветривание зависит от окон в гостиной и спальне.

Нет лифта.
Парковка не предусмотрена (0 мест).

Полная ежемесячная стоимость

Avellaneda · 1 спальня · Июл 2026

528 объявлений · медиана US$ 361 аренды · диапазон US$ 315-US$ 426

Аренда на Airbnb · медиана US$ 951 · диапазон US$ 463-US$ 1 987 · US$ 411 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Corvalán y Mitre Автобус 2 мин пешком
Bar 1890 Кафе 10 мин пешком
Pizzeria Lo+Hot Wilde Ресторан 11 мин пешком
Syuen Спортзал 18 мин пешком

≈ US$ 295/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 315-US$ 426/месяц · 528 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 295
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 457
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 540

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 295
Залоговый депозит US$ 295
Всего при подписании US$ 590

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.