Piso 8 norte con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Colegiales · Virrey Avilés 2739

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 194 de expensas: US$ 906 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.116, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 712: en línea con la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 712, 327 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 40 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 240 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en piso 8, orientación norte, muy luminoso, con balcón y pisos de madera. Cocina independiente y placard; incluye baulera. Cuenta con 2 equipos de aire acondicionado frío-calor instalados y el edificio ofrece pileta, solarium, SUM y parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución funcional y amenities en el edificio, además de aire acondicionado instalado y balcón.

Piso 8, orientación norte y muy luminoso, con balcón
Cocina independiente y placard; baulera incluida
2 equipos de aire acondicionado frío-calor instalados
Amenities: pileta, solarium, SUM y parrilla
Cochera fija y cubierta disponible como opción (no incluida en el precio)

Contras

La cochera es opcional y el contrato es por 2 años, por lo que conviene confirmar disponibilidad y condiciones al coordinar la visita.

La cochera no está incluida en el precio (es opcional).
El contrato es a 2 años.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Espacio Balance 17 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 3 min caminando
Kaiteki 32 cafés en 10 min 3 min caminando
18 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 4 min caminando
La Farola Express 31 restaurantes en 10 min 4 min caminando
José Hernández Subte D 7 min caminando
Virrey Arredondo Metrobús 7 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Colegiales · US$ 550-US$ 1.200/mes · 514 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 121
Subtotal US$ 1.027
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 70
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 153
Total mensual estimado US$ 1.180

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.692
Total al firmar US$ 3.116

Amoblarlo: ≈ US$ 1.313 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.