Departamento amoblado de 2 ambientes en San Nicolás

Departamento amoblado de 2 ambientes en San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · San Nicolás · VIamonte 600, Piso 9

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 47% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 2.127, incluido un depósito de US$ 710 que se devuelve.
Pide US$ 710: 47% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 482, 352 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 203 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 96 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes amoblado en piso 9, en San Nicolás, con 40 m². Disponible desde el 8 de noviembre de 2025, con capacidad para 2 personas. Cocina a gas con heladera con freezer y microondas, baño completo y aire acondicionado, calefacción y agua caliente. El valor mensual USD 750 incluye expensas, gas, ABL, AYSA y limpieza cada 15 días; no incluye electricidad ni limpieza final. Ubicado en Viamonte entre Maipú y Florida, cerca de Galerías Pacífico.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Microondas
Heladera

Edificio

Gimnasio
Pileta

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

St. George Snack Bar 79 cafés en 10 min 1 min caminando
Otra Pasta 110 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Posta Express 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Dalí 21 farmacias en 10 min 2 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Suipacha Plaza 5 min caminando
Lavalle Subte C 6 min caminando
Paraguay Metrobús 6 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 9 min caminando

≈ US$ 710/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 113 Expensas estimadas/mes

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/mes · 531 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 710
Expensas estimadas US$ 113
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 914
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 222
Total mensual estimado US$ 1.135

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 710
Depósito de garantía US$ 710
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 707
Total al firmar US$ 2.127

Amoblarlo: ≈ US$ 1.302 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.