Первый этаж на улицу, патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Pueyrredón · Vallejos 2622

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 629 плюс US$ 73 коммунальных: US$ 702 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 258: первый месяц плюс залог US$ 629, который вам вернут.
Просят US$ 629: на 21% ниже медианы сегмента в Villa Pueyrredón (US$ 795, 34 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 13 сопоставимых в Villa Pueyrredón.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 61 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, балкон на фасад US$ 563 · +4 мин/день · −US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2 3 Ambientes Planta Baja a La Calle US$ 629

Alquiler Departamento 3 Ambientes, Excelente Ubicacion! US$ 530 · +34 мин/день · −US$ 99/мес Тихая улица

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Villa Pueyrredón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Вилья-Пуэйрредон, полностью на первом этаже с выходом на улицу. В ней 2 спальни, 1 ванная комната, а также кухня, гостиная и холл, с патио. Указана ориентация на север и возраст 10 лет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в одном уровне: основные помещения организованы вокруг патио, а северная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение.

Общая площадь 65 м², покрытая 60 м².
2 спальни и 1 ванная, кухня, гостиная и холл.
Собственное патио и расположение спереди (на улицу).
Ориентация на север, описывается как очень светлая.
Договор на 2 года с квартальным пересмотром по индексу IPC.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Pueyrredón · 2 спальни · Июл 2026

66 объявлений · медиана US$ 795 аренды · диапазон US$ 629–US$ 861

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 122 · диапазон US$ 957–US$ 1 270 · US$ 241 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Artigas y Vallejos Автобус 3 мин пешком
Sam Jorge Кафе 3 мин пешком
Rincón norteño Ресторан 4 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Forza Спортзал 5 мин пешком
Nueva Vida Супермаркет 7 мин пешком
Cubas Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 629/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 73 Сборы здания/месяц

Villa Pueyrredón · US$ 629–US$ 861/месяц · 66 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 629
Сборы здания US$ 73
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 774
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 881

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 629
Залоговый депозит US$ 629
Всего при подписании US$ 1 258

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.