Piso 14 con balcón norte

2 dormitorios · 2 baños · La Paternal · Avenida San Martín 2800, Piso 14

Veredicto del aviso

Nuestro veredicto de este aviso

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 521 más US$ 98 de expensas: US$ 619 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.561, incluido un depósito de US$ 521 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 33.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Paternal, piso 14, con vista norte y balcón. Incluye living comedor, cocina completa con termotanque eléctrico, baño completo y toilette, y 2 dormitorios con placard. Apto profesional por reglamento, con seguridad y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un 3 ambientes en piso alto con balcón y distribución con baño completo y toilette, además de cocina con termotanque eléctrico.

Piso 14 con vista norte y balcón (también desde un dormitorio)
2 dormitorios con placard; living comedor y cocina completa
Baño completo y toilette
Contrato por 24 meses con indexación cuatrimestral según IPC o ICL; 1 mes de ingreso y 1 mes de depósito

Contras

Algunas condiciones de costos y comisiones se rigen por la normativa y el detalle puede requerir verificación.

El monto de expensas y algunos valores están sujetos a verificación/ajuste.
El seguro indicado es Fi naer (aprobación mencionada), y el resto de condiciones se rige por la ley vigente.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

La Central 7 farmacias en 10 min 1 min caminando
Bonafide 7 cafés en 10 min 2 min caminando
La Corona 10 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Fitness One Gimnasio 2 min caminando
Plazoleta Raymundo Gleyzer Plaza 3 min caminando
Donato Alvarez Metrobús 4 min caminando
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña Parque grande 15 min caminando
Plaza Irlanda Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 521/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 521
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 688
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 22
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 815

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 521
Depósito de garantía US$ 521
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 519
Total al firmar US$ 1.561

Amoblarlo: ≈ US$ 2.502 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.