Imóvel: 2 quartos, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Lanús · 20 De Septiembre Al 3100, Lanús Oeste, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 525 mais US$ 108 de condomínio: US$ 633 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.052: o primeiro mês mais um depósito de US$ 526, que é devolvido.
Pede US$ 525: 14% acima da mediana do segmento em Lanús (US$ 459, 342 anúncios).
Para o seu perfil fica em #8 de 215 comparáveis em Lanús.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 13.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 69 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento dúplex de 2 quartos em Lanús Oeste US$ 564 · +US$ 39/mês Escritório privado

3 Amb en El Corazón Lanusita US$ 472 · −US$ 53/mês Ar condicionado Seu candidato: #8 Excelente Semipiso Con Balcón Al Frente A 150 Mts De 25 De Mayo US$ 525

Ver os 215 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 215 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Lanús · 58 m². Custos mensais: Aluguel US$ 526, Taxa de condomínio US$ 109, Serviços estimados US$ 71, Total mensal US$ 916. Depósito de segurança: US$ 526. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Academia, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

5 locais nomeados a pé

20 de Septiembre y 25 de Mayo Ônibus 2 min a pé
Punto Farma Farmácia 4 min a pé
La Esquina Blanca Restaurante 6 min a pé
Plaza Pepe Biondi Praça 8 min a pé
Opus XX danza Academia 11 min a pé

≈ US$ 526/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 109 Taxa de condomínio/mês

Lanús · US$ 393-US$ 557/mês · 531 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 526
Taxa de condomínio US$ 109
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 706
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 211
Total mensal US$ 916

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 526
Depósito de segurança US$ 526
Total na assinatura US$ 1.052

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.563. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.