Квартира с 2 спальнями в Lanús Este

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · Lanús · Fray M Esquiu 1900

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 71 мин/день, на 7% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
Просят US$ 430: на 7% ниже медианы сегмента в Lanús (US$ 464, 411 объявлений).
Для вашего профиля это #190 из 283 сопоставимых в Lanús.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 85 дней назад.
За последние 30 дней появилось 97 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 73 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 71 мин/день: около 36 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH en Alquiler en Lanús Este US$ 430 · −71 мин/день Quiet location

Квартира с 2 спальнями в Lanús Este US$ 397 · −67 мин/день · −US$ 33/мес A/C

3 комнаты, французский балкон и терраса US$ 397 · −75 мин/день · −US$ 33/мес Quiet location

3 Amb en El Corazón Lanusita US$ 477 · −84 мин/день · +US$ 47/мес A/C Ваш кандидат: #190 Departamento en Alquiler en Lanus Este, Lanus US$ 430

Смотреть все 283 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 283 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Lanús Este площадью не указана. Размещается на 1-м этаже, по лестнице, окна во двор. 2 комнаты, кухня-гостиная без кухонной техники, 1 ванная. Есть внутренний двор с подключением для стиральной машины и собственная терраса с зоной гриля. Указан порядок корректировок арендной платы раз в квартал по IPC и договор на 2 года. Адрес: Esquiú 1995 (почти на углу Av. 9 de Julio).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Lanús · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 502 · медиана US$ 464 итого · диапазон US$ 397–US$ 563

Аренда на Airbnb · медиана US$ 720 · диапазон US$ 617–US$ 876 · US$ 29 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Plaza Sarmiento Площадь 5 мин пешком
Villa de Luján y 9 de Julio Автобус 6 мин пешком
La Coruña Ресторан 6 мин пешком
Le France Супермаркет 16 мин пешком
La Diva Кафе 20 мин пешком

≈ US$ 430/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 82 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 397–US$ 563/месяц · 543 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 430
Расчётные сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 584
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 691

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 430
Залоговый депозит US$ 430
Всего при подписании US$ 860

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 560. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.