Frente con balcón, 45 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Flores

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 490 más US$ 78 de expensas: US$ 568 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.718, incluido un depósito de US$ 490 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 490: 16% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 425, 263 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 14.
En los últimos 30 días aparecieron 88 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 115 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Vivienda: 1 dormitorio, Flores US$ 425 · −US$ 67/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #143

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 190 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 45 m² al frente con balcón. Cuenta con living-comedor con cocina integrada, baño completo con bañera y dormitorio con placard. Incluye aire acondicionado y ventilador de techo en el dormitorio.

Detalles clave

Es un departamento de 45 m² con balcón al frente, cocina integrada y un dormitorio con placard, con equipamiento de climatización indicado en la publicación.

Superficie total aproximada: 45 m², al frente con balcón de 3 x 1 m.
Living-comedor de 3 x 7,30 m con cocina integrada y lugar para lavarropas.
Baño completo con bañera.
Dormitorio de 3 x 3,45 m con placard y ventilador de techo.
Aire acondicionado incluido.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Sombrero Chino 19 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Pergamino Metrobús 5 min caminando
Farmacia San Pedrito 4 farmacias en 10 min 5 min caminando
SportClub ACA Flores 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Light's Coffee 6 cafés en 10 min 7 min caminando
San Pedrito Subte A 9 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Flores · US$ 392-US$ 523/mes · 527 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 660
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 182
Total mensual estimado US$ 843

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 248
Honorario Unitrank (un mes) US$ 490
Total al firmar US$ 1.718

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.