Departamento con balcón en Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Avenida Federico Lacroze 3200, Piso 7

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 37% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 175 de expensas: US$ 887 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.834, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 712: 37% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 518, 148 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 19 días.
En los últimos 30 días aparecieron 27 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 106 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.150.000 a AR$1.100.000 en los últimos días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Frente 2 ambientes con balcón US$ 557 · −US$ 153/mes A/C Tu candidato: #40

Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 712

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 52 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento moderno al frente en piso 7 con balcón y orientación Este. Incluye living-comedor con cocina integrada con barra, 1 baño completo y 1 habitación con aire acondicionado. El edificio cuenta con pileta, gimnasio, SUM, laundry, ascensor y montacargas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica en un piso alto y combina calefacción central por losa radiante con aire acondicionado en ambientes principales.

Piso 7 al frente con balcón y orientación Este
Living-comedor con cocina integrada con barra
Calefacción por losa radiante central; Aysa y calefacción se pagan por expensas
Amenities: pileta, gimnasio y SUM (último piso), además de laundry
Ascensor + montacargas; opción de cochera y baulera por $200.000

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Universo 5 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacia 11 farmacias en 10 min 1 min caminando
Café Sur 14 cafés en 10 min 1 min caminando
Antonio 18 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Centro Ananda Yoga Gimnasio 1 min caminando
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Plaza 6 min caminando
Olleros Subte D 14 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 175 Expensas/mes

Colegiales · US$ 514-US$ 1.100/mes · 525 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 175
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 978
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 116
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 279
Total mensual estimado US$ 1.257

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.410
Total al firmar US$ 2.834

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.