Дом с бассейном и садом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Tigre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 6 кроватей · 3 ванных · Tigre · Vila Marina I, Benavídez, Tigre, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 600: первый месяц плюс залог US$ 2 200, который вам вернут.
Просят US$ 2 200: на 37% ниже медианы сегмента в Tigre (US$ 3 500, 203 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 96 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира с 3 спальнями в Tigre US$ 1 800 · −US$ 400/мес Размер ванной

Трёхкомнатная квартира в Tigre, Sendero - Casas del Sendero US$ 1 800 · −US$ 400/мес Отопление Ваш кандидат: #35 Casa En Vila Marina I US$ 2 200

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе Tigre, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в Vila Marina I (Тигре/Бенавидес) с видом на реку и выходом к Каналу Гарсия. Сдается полностью меблированным и оборудованным: 3 спальни (главная с ванной), 2 кухни. Есть ландшафтный сад, бассейн, солярий и гриль, а также охрана 24/7 и 5 парковочных мест.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это двухэтажный дом в закрытом районе, ориентированный на северо-восток, с большими зонами на улице и полной комплектацией для проживания на средний срок.

3 спальни: главная en-suite с кроватью king, вторая — две односпальные, третья — двуспальная
2 полностью оборудованные кухни (верхний этаж с выходом на террасу и нижний этаж, интегрированный с гостиной)
Участок: ландшафтный сад, патио, балкон/терраса, гриль, бассейн и солярий
Охрана 24/7, отопление и интернет
5 парковочных мест; домашних животных нельзя

Минусы

Важные нюансы обычно связаны с переменными расходами и опцией использования канала.

Ориентировочные ежемесячные расходы: $380.000 плюс расходы на сад и бассейн
Амара/место у причала на Канале Гарсия — опционально

Полная ежемесячная стоимость

Tigre · 3 спальни · Июл 2026

769 объявлений · медиана US$ 2 500 аренды · диапазон US$ 1 800-US$ 3 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 466 · диапазон US$ 2 518-US$ 4 937 · US$ 60 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

US$ 2 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 880 Расчётные сборы здания/месяц

Tigre · US$ 1 800-US$ 3 600/месяц · 769 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 200
Расчётные сборы здания US$ 880
Расчётные коммунальные US$ 145
Промежуточный итог US$ 3 225
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 181
Всего в месяц US$ 3 406

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 200
Залоговый депозит US$ 2 200
Комиссия агентства собственника US$ 2 200
Всего при подписании US$ 6 600

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.