7° piso con terraza y 2 baños

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 2 baños · San Nicolás · Teniente General Juan Domingo Perón 1435

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 619 más US$ 254 de expensas: US$ 873 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.238, incluido un depósito de US$ 619 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 619: 17% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 750, 156 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 15 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 59 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes amoblado en San Nicolás US$ 600 · −US$ 19/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 2 dormitorios en San Nicolás US$ 521 · −US$ 96/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #50

Gran Semipiso Frente con Terraza 3amb 2 Baños Completos 120 m² Perón y Uruguay US$ 619

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 69 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso de 3 ambientes con 2 dormitorios y 2 baños completos, en el 7° piso con frente y vistas abiertas. Living-comedor integrado con salida a una amplia terraza privada y cocina equipada. El edificio cuenta con ascensor y laundry, y el departamento admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad combina dos baños completos y una terraza accesible desde el área social, con dormitorios con aire acondicionado y ventanas a la ciudad.

120 m² totales (90 m² cubiertos), disposición frente y orientación S
Terraza privada amplia con salida desde el living-comedor
2 baños completos con duchas y revestimientos cerámicos
Aire acondicionado en los dormitorios
Ascensor y laundry en el edificio; admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Paraná 185 18 farmacias en 10 min 2 min caminando
Konu 76 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Express 5 supermercados en 10 min 3 min caminando
El nuevo Negrin 40 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza de las Américas 4 min caminando
Sáenz Peña Subte A/LSM 6 min caminando
Sport Club Gimnasio 6 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 8 min caminando
Plaza Mariano Moreno Parque grande 8 min caminando

≈ US$ 619/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 254 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mes · 228 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 619
Expensas US$ 254
Servicios estimados US$ 109
Subtotal US$ 982
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 1.192

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 619
Depósito de garantía US$ 619
Total al firmar US$ 1.238

Amoblarlo: ≈ US$ 1.832 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.