2 ambientes con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Federico Lacroze 2500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 324 de expensas: US$ 842 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.036, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 518: en línea con la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 518, 151 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 50 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 101 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces; la primera vez hace 30 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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2 ambientes en piso 7° US$ 421 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #74

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 96 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, en un 4to piso con ventilación cruzada y mucha luz. Tiene living comedor con cocina integrada, balcón semi cubierto con vista al jardín del edificio y dormitorio con placard. El edificio cuenta con seguridad 24 hs, pileta, SUM y parrilla, e incluye cochera cubierta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en un ambiente social con salida al balcón y un dormitorio con placard, con baño completo y orientación que favorece la luminosidad.

Balcón semi cubierto con vista al jardín del edificio
Cocina integrada y baño completo
Seguridad 24 hs, pileta, SUM y parrilla en el edificio
Cochera cubierta incluida

Contras

Las condiciones del alquiler y las políticas del edificio se leen en el texto de la publicación y pueden impactar el costo total y la operativa diaria.

No apto mascota
Expensas aproximadas con cochera incluida indicadas en la publicación

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla
Heladera

Edificio

Pileta
Portero
Cochera
Videoportero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

14 supermercados en 10 min 1 min caminando
Nueva Lacroze 15 farmacias en 10 min 2 min caminando
Monti 16 restaurantes en 10 min 2 min caminando
IRON Method 5 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Parque Ferroviario Colegiales Plaza 3 min caminando
Bonafide 25 cafés en 10 min 3 min caminando
Olleros Metrobús D 4 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 11 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 324 Expensas/mes

Colegiales · US$ 518-US$ 1.200/mes · 529 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 324
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 908
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 990

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.036

Amoblarlo: ≈ US$ 1.614 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.