1 спальня, балкон, охрана 24/7

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Pilar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Pilar · Chacabuco al 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 492 плюс US$ 164 коммунальных: US$ 656 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 7% выше медианы сегмента в Pilar (US$ 459, 229 объявлений).
Для вашего профиля это #59 из 137 сопоставимых в Pilar.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 43 дней на рынке; это опубликовано 33 дней назад.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquila Dpto 2 Amb.,aire Pileta Parrilla-cochera-complejo Brisas-pilar Departamento De 2 Ambientes Super Amplio 1 Dormitorio Con Salida Y Vista Al Balcon Aterrazado US$ 525 · +US$ 33/мес Тихая улица

Смотреть все 137 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 137 проверенными объявлениями в районе Pilar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Апартамент с 2 комнатами в Pilar: гостиная-столовая с выходом на приватный балкон. Отдельная оборудованная кухня, 1 спальня и 1 полноценная ванная. Есть кондиционеры холод/тепло, термотанк, интернет/Wi‑Fi, а также портье и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это боковой (lateral) 2-комнатный вариант с балконом и отдельной кухней, где акцент сделан на комфорте и безопасности дома.

Гостиная-столовая выходит на приватный балкон.
Отдельная оборудованная кухня и полноценная ванная в спальне.
Два кондиционера холод/тепло и термотанк.
Портье и охрана 24/7; интернет/Wi‑Fi доступен.

Минусы

Некоторые условия объявления могут повлиять на повседневное удобство.

Домашние животные не допускаются.
На фото нет кроватей/мебели (не меблировано).

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Yrigoyen y Chacabuco Автобус 2 мин пешком
La Colmena Ресторан 2 мин пешком
Coffee Break Кафе 4 мин пешком
Supermercado la Economia Супермаркет 7 мин пешком
Sport Club Mujer Спортзал 18 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

Pilar · US$ 426-US$ 600/месяц · 300 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 164
Расчётные коммунальные US$ 122
Промежуточный итог US$ 778
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 941

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.