1 ambiente con balcón cerrado

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Recoleta · Melo Al 2700, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 375 más US$ 107 de expensas: US$ 482 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.493, incluido un depósito de US$ 375 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 375: en línea con la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 388, 266 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 49 días.
En los últimos 30 días aparecieron 54 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 167 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$600.000 a AR$580.000 hace 4 días.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón US$ 421 · +US$ 46/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón en Recoleta US$ 453 · +US$ 78/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #95

Departamento En Barrio Norte US$ 375

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 200 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente en Barrio Norte, orientado al contrafrente. Cuenta con pisos de parquet, placard y cocina tipo kitchenette con cocina a gas y horno. Dispone de balcón amplio con cerramiento y se entrega recién pintado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 1 ambiente al contrafrente, con balcón cerrado y cocina kitchenette, entregado recién pintado.

Balcón amplio con cerramiento y orientación al contrafrente (tranquilidad).
Cocina kitchenette con cocina a gas y horno, y placard en el ambiente.
Ascensor en el edificio; unidad en el piso 1 y sin cochera.
Contrato por 24 meses con ajustes trimestrales según IPC.

Contras

Algunas condiciones no se detallan (por ejemplo, servicios de lavandería o climatización), por lo que conviene confirmarlas en la visita.

No admite mascotas según la publicación.
No incluye amoblamiento (amoblado: no).
No se informan cochera ni servicios de lavandería.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Microondas

Ubicación

9 lugares a pie

Farmacia Escorpio 23 farmacias en 10 min 2 min caminando
Kopi 60 cafés en 10 min 3 min caminando
Rincon Norteno 26 restaurantes en 10 min 3 min caminando
16 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza Boris Spivacow 5 min caminando
Core 5 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 7 min caminando
Las Heras Subte H 8 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 9 min caminando

≈ US$ 375/mes(AR$ 580.000)

+ US$ 107 Expensas/mes

Recoleta · US$ 405-US$ 650/mes · 979 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 375
Expensas US$ 107
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 544
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 61
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 224
Total mensual estimado US$ 768

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 375
Depósito de garantía US$ 375
Garantía/Caución US$ 743
Total al firmar US$ 1.493

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.