Semipiso 5º piso con 2 cocheras

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 3 baños · Olivos · Guillermo Rawson Al 1869. Entre Sarmiento Y Fidel Vicente Lopez, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 107% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.000 más US$ 341 de expensas: US$ 2.341 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.960, incluido un depósito de US$ 2.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.000: 107% sobre la mediana de su segmento en Olivos (US$ 965, 70 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 36 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 37 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Olivos, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso en piso 5, al frente y orientado al Este, con ventanales DVH y salida a balcón aterrazado. Tiene 2 dormitorios en suite, cocina totalmente equipada y lavadero independiente. El edificio cuenta con amenities, piscina y terraza común, además de 2 cocheras fijas cubiertas y bauleras.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica en un edificio de categoría con acceso por palier privado y ascensor exclusivo por sector, y combina climatización inverter con calefacción por radiadores.

Piso 5 al frente, orientación Este, con ventanales termopaneles DVH y balcón aterrazado con barandas de vidrio
2 dormitorios en suite: uno con bañera y otro con ducha; ambos con placards y aire acondicionado inverter Samsung
Cocina con horno eléctrico Domec empotrado, anafe a gas Domec y campana TST; lavadero independiente con caldera dual Cadaia
Amenities: piscina en planta baja con baño y solarium, y terraza común con parrilla y baño; seguridad presencial nocturna y cámaras de video

Contras

Hay algunos puntos a verificar porque el texto y las amenities no coinciden en la política de mascotas.

La descripción indica 'Se acepta mascota pequeña', mientras que en amenities figura 'Admite mascotas: No'.
No se especifica lavavajillas como instalado: se menciona lugar para instalarlo.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

FarmaOlivos 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
Olivos Market Supermercado 5 min caminando
Trece 4 cafés en 10 min 5 min caminando
Plaza Vicente Querido 6 min caminando
Asato Sushi 6 restaurantes en 10 min 6 min caminando
World Fitness Gym Gimnasio 11 min caminando

US$ 2.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 341 Expensas/mes

Olivos · US$ 784-US$ 1.500/mes · 160 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.000
Expensas US$ 341
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 2.438
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 325
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 535
Total mensual estimado US$ 2.973

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.000
Depósito de garantía US$ 2.000
Garantía/Caución US$ 3.960
Total al firmar US$ 7.960

Amoblarlo: ≈ US$ 1.786 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.