Квартира 2 комнаты в Вилья Уркиса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · Av. De Los Incas 4426 6 B, C1427DNW, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 47% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 408 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 289, включая возвращаемый залог US$ 324.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 324: на 47% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 615, 35 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Фронтальный с балконом и A/C US$ 388 · +US$ 61/мес Кондиционер

Квартира с 1 спальней и балконом в Villa Ortúzar US$ 375 · +US$ 52/мес Ваш кандидат: #3

Departamento En Alquiler 2 Amb- Excelente Ubicación En Villa Urquiza US$ 324

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на аренду в районе Вилья Уркиса, 2 комнаты. Есть оборудованная кухня и 1 ванная с ванной. На фото не видно кроватей или мебели в спальне.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Показаны отдельные помещения с кухней и полноценной ванной комнатой с окном.

Оборудованная кухня: газовая плита и газовая духовка
Ванная с ванной и окном
Без парковки (0 мест)
Меблировка не видна на фото

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 1 спальня · Июл 2026

112 объявлений · медиана US$ 712 аренды · диапазон US$ 550-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 944 · диапазон US$ 735-US$ 1 276 · US$ 250 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Rincón Incas 11 кафе в 10 мин 1 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 2 мин пешком
FarmaPlus 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Victoria Urquiza 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento Площадь 6 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 550-US$ 950/месяц · 112 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 473
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 214
Расчётный итог в месяц US$ 686

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Гарантия/кауцион US$ 641
Всего при подписании US$ 1 289

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.