Monoambiente con patio semi cubierto

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Monte Castro · Santo Tomé 100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 327 más US$ 52 de expensas: US$ 379 por mes.
Para entrar necesitás US$ 654, incluido un depósito de US$ 327 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 327: 9% bajo la mediana de su segmento en Monte Castro (US$ 359, 44 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 46.
En los últimos 30 días aparecieron 19 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 14 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Monte Castro, en primer piso con ascensor. Cuenta con patio semi cubierto de 4 x 3 m y un ambiente de 3 x 5, además de cocina y un baño.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica sobre Santo Tomé al 5329 y combina un ambiente principal con cocina y baño, con salida a un patio semi cubierto.

Primer piso con ascensor en edificio.
Patio semi cubierto de 4 x 3 m.
Ambiente principal de 3 x 5 m, con cocina y baño.
Requiere seguro de caución; contrato por 2 años con aumento trimestral según IPC.

Contras

Al leer la publicación, conviene verificar en fotos y en la visita los detalles de equipamiento y distribución del monoambiente.

El espacio exterior se describe como patio semi cubierto (en amenities figura "Balcón").
No se informan medidas totales del departamento ni equipamiento adicional (lavadora/secadora, heladera, etc.).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Lo de Mario 16 restaurantes en 10 min 2 min caminando
7 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacia Lope de Vega 5 farmacias en 10 min 6 min caminando
Bonafide Café 6 min caminando
Baires Gym 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza Doctor Juan B. Terán Parque grande 8 min caminando
Velez Sarfield Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 327/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 52 Expensas/mes

Monte Castro · US$ 327-US$ 405/mes · 88 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 327
Expensas US$ 52
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 443
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 525

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 327
Depósito de garantía US$ 327
Total al firmar US$ 654

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.