Departamentos Alquiler Barrio Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Pueyrredon Al 1700, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 105 de expensas: US$ 563 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.147, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 458: 7% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 490, 393 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva al menos 22.
En los últimos 30 días aparecieron 82 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 209 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 22 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente dividido con patio US$ 359 · −US$ 99/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con patio US$ 471 · +US$ 13/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #147

Departamentos Alquiler Barrio Norte US$ 458

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 259 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento interno de dos ambientes, ubicado a metros del Hospital Alemán y de la Línea D de subte Living comedor Un dormitorio. Baño completo Cocina. Lavadero externo Todos los ambientes tienen vista a un pulmón abierto, lo que aporta buena luminosidad y un entorno silencioso Pisos de parquet. Aire acondicionado frío/calor Edificio con encargado de 08 a 20 horas y tótem de seguridad "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias" Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

90 cafés en 10 min 1 min caminando
Farmaplus 32 farmacias en 10 min 2 min caminando
Plazoleta JAE Plaza 3 min caminando
Coto 22 supermercados en 10 min 3 min caminando
La Morada 48 restaurantes en 10 min 3 min caminando
5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Santa Fe - Carlos Jáuregui Subte H 6 min caminando
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 14 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 105 Expensas/mes

Recoleta · US$ 490-US$ 817/mes · 1.612 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 105
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 650
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 182
Total mensual estimado US$ 831

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 231
Total al firmar US$ 1.147

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.