Меблированная 2-комнатная в Бальванере

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · SAN Luis al 3000

Вердикт по объявлению

на 28% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 418 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 534 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 082, включая возвращаемый залог US$ 836. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 418: на 28% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 580, 125 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная внутренняя 2-комнатная квартира в Бальванере на 2 этаже. Есть гостиная-столовая с французским балконом, интегрированная кухня, спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная. Доступна с 1 сентября.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Вход осуществляется через гостиную-столовую, которая выходит на французский балкон и связана с интегрированной кухней, далее идут спальня и полноценная ванная.

Гостиная-столовая с французским балконом и интегрированной кухней
Спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная
Сплит-кондиционер и WiFi включены
Условия: депозит 2 месяца и 1 месяц аренды, без животных

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Сен 2026

560 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 386-US$ 547

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 103 · диапазон US$ 817-US$ 1 492 · US$ 413 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Il Vero Arturito 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 3 мин пешком
Nueva Córdoba 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Starbucks 22 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 5 мин пешком
Coto 25 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Fitness King 1 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Córdoba Метро H 6 мин пешком

≈ US$ 418/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 386-US$ 547/месяц · 560 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 418
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 622
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Расчётный итог в месяц US$ 690

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 418
Залоговый депозит US$ 836
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 828
Всего при подписании US$ 2 082

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.