Дуплекс с террасой и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Matanza · Tacuarí 620, Ramos Mejía, Ramos Mejía, La Matanza, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 100% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 656 плюс US$ 262 коммунальных: US$ 918 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 316: первый месяц плюс залог US$ 658, который вам вернут.
Просят US$ 656: на 100% выше медианы сегмента в La Matanza (US$ 328, 1546 объявлений).
Для вашего профиля это #19 из 57 сопоставимых в La Matanza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 46 дней на рынке; это опубликовано 4 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 483 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с двумя комнатами и парковкой в La Matanza US$ 492 · −US$ 164/мес Кондиционер

Exclusivo Depto 2 Amb Con Piscina US$ 508 · −US$ 148/мес Кондиционер Ваш кандидат: #19 Departamento En Alquiler En Vilanova Ramos Mejia US$ 656

Смотреть все 57 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 57 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс в комплексе Vilanova (Ramos Mejía) с гостиной-столовой и интегрированной кухней, барной стойкой для завтрака и ванной комнатой с ванной. Есть протяжённый балкон и спальня на верхнем уровне с выходом на собственную террасу с грилем. Включена крытая парковка и amenities комплекса (SUM, бассейн, gym, охрана 24/7, прачечная и микрокинотеатр).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это дуплекс с спальней на верхнем уровне и собственным открытым пространством в комплексе с удобствами и охраной 24/7.

Гостиная-столовая с интегрированной кухней и барной стойкой.
Полная ванная с ванной; спальня на верхнем уровне с выходом на террасу.
Протяжённый балкон и собственная терраса с грилем.
Крытая парковка (1) и amenities: SUM, бассейн, gym, охрана 24/7, прачечная и микрокинотеатр.

Полная ежемесячная стоимость

La Matanza · 1 спальня · Июл 2026

2,218 объявлений · медиана US$ 328 аренды · диапазон US$ 295-US$ 380

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 216 · диапазон US$ 924-US$ 1 557 · US$ 35 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Tacuarí y Alvear Автобус 1 мин пешком
Luján Кафе 7 мин пешком
Carmen Ресторан 7 мин пешком
Vive Allimite Спортзал 7 мин пешком
Plazoleta Medrano Площадь 9 мин пешком

≈ US$ 658/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 263 Сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 295-US$ 380/месяц · 2,218 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 658
Сборы здания US$ 263
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 021
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 185

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 658
Залоговый депозит US$ 658
Всего при подписании US$ 1 316

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 989. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.