Departamento de 3 ambientes con balcón en Caballito Sur

Departamento de 3 ambientes con balcón en Caballito Sur

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · Hualfin al 800

Veredicto del aviso

A 12 min/día del mejor: casi empate, 18% sobre la mediana

Visto hoy en Argenprop.
US$ 852 más US$ 125 de expensas: US$ 977 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.553: el primer mes más un depósito de US$ 852, que se devuelve.
Pide US$ 852: 18% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 721, 317 avisos).
Para tu perfil queda #23 de 171 comparables en Caballito.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 82.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 117 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Ver los 171 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 171 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con 71 m² cubiertos y 4 m² de balcón, total 75 m², en el 6to piso, orientación sur y disposición contrafrente. Cuenta con 2 dormitorios con placard, 1 baño completo, 1 baño de servicio y living-comedor. Incluye cocina con muebles, comedor diario y lavadero independiente; puerta blindada, baulera y aire acondicionado individual. Las expensas son $190.000 (marzo 2026). El inmueble se ofrece vacío.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Gimnasio
Pileta

Exterior

Balcón

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Rosatto Restaurante 1 min caminando
Centenera y Valle Colectivo 2 min caminando
Adorado Café 2 min caminando
Primera Junta Subte 6 min caminando
Plaza Primera Junta 6 min caminando
Farmacia Dr. Ahorro 6 min caminando
Fiter Gimnasio 7 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía 9 min caminando
Plaza Giordano Bruno Parque grande 11 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 852/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 125 Expensas/mes

Caballito · US$ 607–US$ 950/mes · 469 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 852
Expensas US$ 125
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.077
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 35
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 142
Total mensual US$ 1.219

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 852
Depósito de garantía US$ 852
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 849
Total al firmar US$ 2.553

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.558. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos — conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.