Béccar 3 ambientes con cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Beccar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Beccar · Av. Centenario 2100, San Isidro, Beccar Central, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 787 más US$ 229 de expensas: US$ 1.016 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.574, incluido un depósito de US$ 787 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 787: 8% bajo la mediana de su segmento en Beccar (US$ 852, 45 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 14.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 14 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Béccar (San Isidro), piso 4, con balcón y cochera cubierta en subsuelo. Cuenta con ascensor, encargado permanente y cámaras de seguridad. Expensas con AYSA; calefacción por calefactores y agua caliente con calefón.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con living-comedor amplio, cocina con lavadero incorporado y dos dormitorios con placares, más balcón accesible desde el living y un dormitorio.

Piso 4, orientación contrafrente (texto) y orientación Norte (amenities).
Balcón con salida desde el living-comedor y desde uno de los dormitorios.
Cochera cubierta en subsuelo (1 cochera) y ascensor en el edificio.
Encargado permanente, cámaras de seguridad y puerta blindada.
Expensas con AYSA; alquiler con reajuste trimestral por IPC.

Contras

Hay algunos puntos a confirmar porque el texto y los amenities muestran orientaciones distintas y no se detallan ciertos servicios.

Orientación: contrafrente (texto) vs Norte (amenities).
No se indica disponibilidad de lavarropas/secarropas ni lavavajillas en el detalle provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Cochera

Ubicación

6 lugares a pie

Navarro y Centenario Colectivo 1 min caminando
Supermercado Victoria 1 min caminando
Farmacia del Pueblo 2 min caminando
Bruno's Café 3 min caminando
Ménico Restaurante 3 min caminando
Gimnasio Empleados OSECAC 3 min caminando

≈ US$ 787/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 229 Expensas/mes

Beccar · US$ 784-US$ 1.350/mes · 77 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 787
Expensas US$ 229
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 1.092
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 211
Total mensual US$ 1.303

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 787
Depósito de garantía US$ 787
Total al firmar US$ 1.574

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 y ~25 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.