2 ambientes con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Constitución · Av. San Juan 1445

Veredicto del aviso

17% sobre la mediana

Visto hace 51 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 447 más US$ 141 de expensas: US$ 588 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.280, incluido un depósito de US$ 500 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 447: 17% sobre la mediana de su segmento en Constitución (US$ 383, 55 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 68 días publicadas; esta lleva 52 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, muy luminoso, con balcón y cocina a gas. Incluye calefacción y agua caliente central, además de conexión para lavarropas. El edificio cuenta con ascensor, encargado/vigilancia y amenities en terraza con pileta y parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un departamento de 2 ambientes al frente con balcón, cocina a gas y baño completo, y el edificio ofrece amenities en terraza.

Balcón al frente y living comedor amplio
Cocina a gas con 4 hornallas y muebles de cocina altos y bajos
Dormitorio con placard y cortina de enrollar
Amenities: pileta y parrilla en terraza, con acceso para movilidad reducida
No apto mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Terraza
Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

SuperMercado Botao 12 supermercados en 10 min 1 min caminando
4 farmacias en 10 min 1 min caminando
San José Subte E 2 min caminando
Mandiyu 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza Lola Mora 3 min caminando
Vivaldi 4 cafés en 10 min 5 min caminando
Estados Unidos Metrobús 11 min caminando
Bayres Center Gym Gimnasio 15 min caminando

≈ US$ 447/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 141 Expensas/mes

Constitución · US$ 383-US$ 575/mes · 139 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 447
Expensas US$ 141
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 655
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 37
Garantía/Caución US$ 73
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 273
Total mensual estimado US$ 928

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 447
Depósito de garantía US$ 500
Comisión inmobiliaria US$ 447
Garantía/Caución US$ 886
Total al firmar US$ 2.280

Amoblarlo: ≈ US$ 1.852 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.