Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · Av. San Juan 1445

Вердикт по объявлению

на 17% выше медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 447 плюс US$ 141 сборов здания: US$ 588 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 280, включая возвращаемый залог US$ 500.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 447: на 17% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 383, 55 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 70 дней на рынке; это опубликовано 52 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира из 2 комнат, очень светлая, с балконом и газовой кухней. Есть отопление и центральное горячее водоснабжение, а также подключение для стиральной машины. В здании есть лифт, дежурный/охрана и удобства на крыше: бассейн и гриль.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это фронтальная квартира из 2 комнат с балконом, газовой кухней и полноценной ванной комнатой, а в здании предусмотрены удобства на крыше.

Балкон на фасад и просторная гостиная-столовая
Газовая кухня с 4 конфорками и верхними и нижними шкафами
Спальня с гардеробом и рулонной шторой
Удобства: бассейн и гриль на террасе, доступность для людей с ограниченной мобильностью
Без домашних животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Окт 2026

139 объявлений · медиана US$ 479 аренды · диапазон US$ 383-US$ 575

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 146 · диапазон US$ 818-US$ 1 502 · US$ 218 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

SuperMercado Botao 12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
4 аптек в 10 мин 1 мин пешком
San José Метро E 2 мин пешком
Mandiyu 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Lola Mora Площадь 3 мин пешком
Vivaldi 4 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Estados Unidos Метробус 11 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 15 мин пешком

≈ US$ 447/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 141 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 383-US$ 575/месяц · 139 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 447
Сборы здания US$ 141
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 655
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 37
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 273
Расчётный итог в месяц US$ 928

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 447
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства US$ 447
Гарантия/кауцион US$ 886
Всего при подписании US$ 2 280

Меблировка: ≈ US$ 1 852 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.