1BR contrafrente, balcón y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Julián Álvarez 469

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 20% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 505 más US$ 91 de expensas: US$ 596 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.910, incluido un depósito de US$ 505 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 505: 20% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 421, 155 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 137 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente divisible a estrenar US$ 537 · +US$ 32/mes A/C

Monoambiente divisible con balcón US$ 505 A/C Tu candidato: #4

Hermoso Departamento Piso Alto, Luz, Nuevo US$ 505

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento a estrenar de 1 dormitorio, 45 m² totales y 38 m² cubiertos, contrafrente y orientación SO. Incluye dos aires acondicionados, cocina completa y placard, con amplio balcón y vista abierta. El edificio cuenta con SUM, parrilla, gimnasio, solarium, laundry, ascensor y acceso para movilidad reducida.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 1 dormitorio con balcón y amenities en edificio nuevo, con climatización por aire acondicionado y calefacción por caldera.

45 m² totales (38 m² cubiertos) con disposición contrafrente y orientación SO.
Dos aires acondicionados y calefacción con caldera.
Cocina completa y amplio balcón con vista abierta.
Edificio con SUM, parrilla, gimnasio, solarium, laundry, ascensor y acceso para movilidad reducida.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero
Bicicletero
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Terranova 28 cafés en 10 min 2 min caminando
Supermercado Autoservicio "Juki" 12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Julián Álvarez 16 farmacias en 10 min 3 min caminando
Tintorería Yafuso 30 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 6 min caminando
On Fit Gimnasio 9 min caminando
Parque Centenario Parque principal 14 min caminando
Aguirre Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 505/mes(AR$ 780.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 401-US$ 600/mes · 466 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 505
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 117
Subtotal US$ 713
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 237
Total mensual estimado US$ 949

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 505
Depósito de garantía US$ 505
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 900
Total al firmar US$ 1.910

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.