Monoambiente con aire y patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Avenida Rivadavia 4100

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 16% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 325 más US$ 42 de expensas: US$ 367 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.118, incluido un depósito de US$ 325 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 325: 16% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 388, 245 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 88 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 138 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente apto profesional o comercial en excelente estado, con cocina kitchenette y baño con ducha y ventana al patio. Incluye aire frío/calor, ventilador de techo, placard de 4 puertas y baulera. Ubicado en Almagro, con subte Línea A en estación Castro Barros y acceso a Rivadavia y Gascón.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con ventilación a un pequeño patio y equipamiento básico de cocina y baño, con contrato a 2 años y ajuste trimestral por IPC.

Cocina kitchenette con anafe a gas de 2 hornallas, mesada con pileta y caldera para agua caliente.
Baño con ducha y ventana al patio; piso cerámico en el ambiente.
Aire acondicionado frío/calor y ventilador de techo; cortina roller tapando la cocina.
Placard de 4 puertas con baulera y cajonera; ventanal al patio con persiana y rejas.
Edificio con ascensor y ascensores de servicio; encargado con vivienda y vigilancia nocturna.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta
Portero

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Los Rosales de Eza 12 supermercados en 10 min 1 min caminando
The Coffee Store 8 cafés en 10 min 2 min caminando
Gala 3 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Los Orientales 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Castro Barros Subte A 4 min caminando
Farmacia Pringles 11 farmacias en 10 min 4 min caminando
Jardín Mario Jorge de Lellis Plaza 5 min caminando

≈ US$ 325/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 42 Expensas/mes

Almagro · US$ 388-US$ 600/mes · 715 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 325
Expensas US$ 42
Servicios estimados US$ 84
Subtotal US$ 451
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 20
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 103
Total mensual estimado US$ 553

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 325
Depósito de garantía US$ 325
Comisión inmobiliaria US$ 468
Total al firmar US$ 1.118

Amoblarlo: ≈ US$ 1.819 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

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Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.