Monoambiente con aire y patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Rivadavia al 4100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 327 más US$ 42 de expensas: US$ 369 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.125, incluido un depósito de US$ 327 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 327: 16% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 387, 211 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 42.
En los últimos 30 días aparecieron 36 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 125 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 133 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente apto profesional o comercial en excelente estado, con cocina kitchenette y baño con ducha y ventana al patio. Incluye aire frío/calor, ventilador de techo, placard de 4 puertas y baulera. Ubicado en Almagro, con subte Línea A en estación Castro Barros y acceso a Rivadavia y Gascón.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con ventilación a un pequeño patio y equipamiento básico de cocina y baño, con contrato a 2 años y ajuste trimestral por IPC.

Cocina kitchenette con anafe a gas de 2 hornallas, mesada con pileta y caldera para agua caliente.
Baño con ducha y ventana al patio; piso cerámico en el ambiente.
Aire acondicionado frío/calor y ventilador de techo; cortina roller tapando la cocina.
Placard de 4 puertas con baulera y cajonera; ventanal al patio con persiana y rejas.
Edificio con ascensor y ascensores de servicio; encargado con vivienda y vigilancia nocturna.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta
Portero

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Los Rosales de Eza 12 supermercados en 10 min 1 min caminando
The Coffee Store 8 cafés en 10 min 2 min caminando
Gala 3 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Los Orientales 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Castro Barros Subte A 4 min caminando
Farmacia Pringles 11 farmacias en 10 min 4 min caminando
Jardín Mario Jorge de Lellis Plaza 5 min caminando

≈ US$ 327/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 42 Expensas/mes

Almagro · US$ 379-US$ 581/mes · 608 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 327
Expensas US$ 42
Servicios estimados US$ 84
Subtotal US$ 453
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 103
Total mensual estimado US$ 555

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 327
Depósito de garantía US$ 327
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 471
Total al firmar US$ 1.125

Amoblarlo: ≈ US$ 1.819 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.