Студия с парковкой и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vélez Sarsfield
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vélez Sarsfield · Bolaños 70

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 393 плюс US$ 72 коммунальных: US$ 465 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на уровне медианы сегмента в Vélez Sarsfield (US$ 393, 24 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 20 сопоставимых в Vélez Sarsfield.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 6 этаж, боковая, с балконом US$ 341 · −US$ 52/мес Отопление Ваш кандидат: #2 Excelente Monoambiente a m de Rivadavia US$ 393

Студия с балконом на фасад US$ 361 · −US$ 32/мес Кондиционер

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Vélez Sarsfield, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 40 м² общая (34 м² крытая) в районе Вельес Сарсфьельд, в центральной зоне на пересечении Ривадавия и Лакарра. Есть кондиционер холод/тепло, ролл-шторы blackout и sun screen, а также встроенные шкафчики в кухне и ванной. Включена парковка с воротами с пультом и доступ к общему SUM с грилем и солярием.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно помещение с отдельной ванной и интегрированной кухней, а в здании предусмотрены общие удобства.

40 м² общая (34 м² крытая)
Кондиционер холод/тепло и ролл-шторы blackout + sun screen
Парковочное место с воротами с пультом
Общий SUM: холодильник, потолочные вентиляторы, гриль, парк/терраса с солярием

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Спортзал
Парковка

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Falcón y Bolaños Автобус 1 мин пешком
Bonafide Кафе 2 мин пешком
Athambra Ресторан 2 мин пешком
Plaza Cnel. Ramón Lorenzo Falcón Площадь 4 мин пешком
Lacarra Аптека 4 мин пешком
Plaza Vélez Sarsfield Парк 11 мин пешком
Medina Метробус 12 мин пешком
Maluco Beleza Спортзал 13 мин пешком
Parque Avellaneda Большой парк 16 мин пешком
San Pedrito Метро 19 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Vélez Sarsfield · US$ 356-US$ 426/месяц · 50 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 555
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 719

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.