Monoambiente 7° con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Recoleta · Av. Pueyrredón Al 1300, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 422 más US$ 78 de expensas: US$ 500 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.680, incluido un depósito de US$ 422 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 422: 8% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 390, 298 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 72 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 177 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$650.000 hace 44 días.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler con uso profesional en Recoleta, en piso alto (7°) y orientación sur. Cuenta con baño completo, amplio ambiente con pisos de parquet, biblioteca y balcón. El edificio dispone de ascensor y no tiene cochera; no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente con distribución en un solo ambiente, más baño completo y balcón, ubicada en un edificio con ascensor.

Piso 7° con orientación sur y ascensor en el edificio.
Ambiente único con pisos de parquet y biblioteca integrada de pared a pared.
Balcón accesible desde el ambiente y baño completo con bañera.
No incluye cochera (0) y no admite mascotas.

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio de estar/dormir y el área de trabajo se integran en un mismo ambiente.

El aviso aclara que las fotos corresponden al inmueble cuando estaba con amoblamiento, pero la ficha indica Amoblado: No.
La cocina no se observa como ambiente independiente en las imágenes provistas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Kentucky 36 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Santa Fe - Carlos Jáuregui Subte H 2 min caminando
Fushi 23 supermercados en 10 min 2 min caminando
La Santé 31 farmacias en 10 min 2 min caminando
Rivero 66 cafés en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Plaza 4 min caminando
Centro Lumiere 7 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 422/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Recoleta · US$ 390-US$ 650/mes · 1.304 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 422
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 564
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 69
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 232
Total mensual estimado US$ 796

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 422
Depósito de garantía US$ 422
Garantía/Caución US$ 836
Total al firmar US$ 1.680

Amoblarlo: ≈ US$ 2.060 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.