Жилье: 2 спальни, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Telmo

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 20% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 700 плюс US$ 113 сборов здания: US$ 813 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 800, включая возвращаемый залог US$ 700 и наш гонорар.
Просят US$ 700: на 20% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 880, 34 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, San Telmo US$ 608 · −US$ 92/мес

Жилье: 2 спальни, San Telmo US$ 588 · −US$ 112/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

2 спальни · San Telmo US$ 700

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Telmo · 64 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 700, Сборы здания US$ 113, Расчётные коммунальные US$ 72, Расчётный итог в месяц US$ 942. Залоговый депозит: US$ 700. Удобства: WiFi, Отопление, Телевизор, Потолочный вентилятор, Плита, Микроволновка.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 2 спальни · Июл 2026

118 объявлений · медиана US$ 860 аренды · диапазон US$ 588-US$ 1 046

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 729 · диапазон US$ 1 310-US$ 2 498 · US$ 787 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Origen Cafe 38 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Jhabibi 105 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Bolivar 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Dorrego Площадь 4 мин пешком
Bayres Center Gym 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Chile Метробус 8 мин пешком
San Juan Метро C 9 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 113 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 588-US$ 1 046/месяц · 118 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Сборы здания US$ 113
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 885
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 58
Расчётный итог в месяц US$ 942

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства собственника US$ 700
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 700
Всего при подписании US$ 2 800

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.