Дом с 2 спальнями и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Quilmes · Rodriguez Peña N° 1645 Entre Dr. Pozzo Y Calle 162, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Quilmes, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 052: первый месяц плюс залог US$ 526, который вам вернут.
Просят US$ 526: на 7% выше медианы сегмента в Quilmes (US$ 493, 354 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 107 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 220 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 3 Ambientes con Balcón en Alquiler - Quilmes US$ 395 · −US$ 131/мес Тихая улица

Departamento En Alquiler En Quilmes Centro US$ 428 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #225 Casa 3 Amb. Con Garaje Y Patio US$ 526

Смотреть все 238 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 238 проверенными объявлениями в районе Quilmes, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом на втором этаже с 3 помещениями: гостиная при входе, кухня-столовая, 2 спальни и 1 ванная комната. Есть патио с зоной для стирки и гараж на 1 автомобиль. Договор аренды на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Жилье расположено на верхнем этаже и имеет общий вход с другим жильцом, при этом предусмотрены дворик и парковка.

Планировка 3 помещений: гостиная, кухня-столовая, 2 спальни и ванная
Патио с местом под стирку и гараж на 1 авто
Договор на 24 месяца, индексация раз в квартал по IPC
Коммунальные услуги и налоги оплачивает арендатор (Edesur, Metrogas, AySA и ARQUI пропорционально)
Разрешены питомцы: до 1 собаки маленькой породы

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Los Quilmes Супермаркет 3 мин пешком
Duende Azul Pizzeria Ресторан 4 мин пешком
Soy Tu Farmacia Аптека 7 мин пешком
Silver Gym Спортзал 13 мин пешком
Lady Cafe Кафе 18 мин пешком

≈ US$ 526/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 220 Расчётные сборы здания/месяц

Quilmes · US$ 428-US$ 625/месяц · 606 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 526
Расчётные сборы здания US$ 220
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 826
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 933

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 526
Залоговый депозит US$ 526
Всего при подписании US$ 1 052

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.