2 ambientes con balcón Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Céspedes 2200

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 50% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 774 más US$ 187 de expensas: US$ 961 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.081, incluido un depósito de US$ 774 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 774: 50% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 516, 148 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 4 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 108 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Alquiler 2 Ambientes Belgrano Sin Muebles Balcon US$ 774

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 44 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón al frente y dormitorio en suite. Cocina integrada al living comedor, con conexión para lavarropas o lavavajillas. Edificio nuevo con ascensor, laundry en subsuelo y terraza con parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está organizada en living comedor con cocina integrada y salida al balcón, con el dormitorio en suite y baño completo.

Balcón al frente y dormitorio en suite con baño completo.
Cocina integrada al living comedor, con conexión para lavarropas o lavavajillas.
Aire acondicionado instalado y ventanas con doble vidrio.
Edificio nuevo (2 años) con ascensor, laundry en subsuelo y terraza con parrilla.

Contras

Para confirmar detalles finos (p. ej., equipamiento exacto de cocina y estado puntual), conviene revisar las fotos y la visita.

El aviso indica “sin muebles”, por lo que el equipamiento puede variar respecto de lo que se ve en algunas tomas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Parrilla

Ubicación

9 lugares a pie

Rita 31 cafés en 10 min 1 min caminando
Rafael del Riego y Nuñez Plaza 2 min caminando
Farmacia Brianso 16 farmacias en 10 min 2 min caminando
13 supermercados en 10 min 2 min caminando
Cespedes Metrobús 3 min caminando
Pollos Al Spiedo 19 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 7 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Olleros Subte D 7 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 10 min caminando

≈ US$ 774/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 187 Expensas/mes

Colegiales · US$ 514-US$ 1.100/mes · 525 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 774
Expensas US$ 187
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 1.055
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 126
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 289
Total mensual estimado US$ 1.344

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 774
Depósito de garantía US$ 774
Garantía/Caución US$ 1.533
Total al firmar US$ 3.081

Amoblarlo: ≈ US$ 1.115 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.