Balcón y amenities en San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · Humberto 1° Al 2000 3°, San Cristóbal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 7% sobre la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.
US$ 479 más US$ 168 de expensas: US$ 647 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.200: el primer mes más un depósito de US$ 479, que se devuelve.
Pide US$ 479: 7% sobre la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 446, 87 avisos).
Para tu perfil queda #14 de 71 comparables en San Cristóbal.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 62.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 52 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Balcón francés, pileta, A/C US$ 393 · −US$ 86/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón y pileta US$ 446 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #14 Humberto 1° Al 2000 - Impecable Balcon Vista Abierta Todo Sol Full Amenities US$ 479

Ver los 71 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 71 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente de 37 m², con balcón y vista abierta. Cocina y baño completos, calefacción central y agua caliente individual. El edificio cuenta con pileta, sauna, gimnasio, SUM y seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un 2 ambientes de 37 m² en el piso 3, con orientación este y balcón, dentro de un edificio con múltiples amenities.

37 m² totales, 2 ambientes al contrafrente, orientación este.
Balcón y placard espejado; pisos de parquet y recién pintado.
Calefacción central y agua caliente individual; lavadero incorporado.
Expensas: $256.000.
Amenities del edificio: pileta, 2 parrillas, sauna, 3 SUM, gimnasio, laundry, hidromasaje y vigilancia 24 horas.

Contras

Al ser un 2 ambientes, el espacio es compacto y la cochera no está disponible.

No admite mascotas.
Cocheras: 0.

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Gran Farmacia Farmacia 2 min caminando
Miramar Restaurante 2 min caminando
Avenida San Juan Colectivo 3 min caminando
Cafe del Biografo Café 3 min caminando
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Subte 5 min caminando
Pichincha Metrobús 13 min caminando
Plaza Garay Parque grande 13 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 14 min caminando
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 479/mes(AR$ 730.000)

+ US$ 168 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 393-US$ 525/mes · 186 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 479
Expensas US$ 168
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 711
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 183
Total mensual US$ 893

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 479
Depósito de garantía US$ 479
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 242
Total al firmar US$ 1.200

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.982. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.