4 этаж с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Vuelta de Obligado 3000

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 557 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 713, включая возвращаемый залог US$ 453. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 453: на 22% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 583, 185 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 161 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Alquiler – Excelente Departamento de 2 Ambientes en Núñez US$ 453

Нуньес, меблированная 1 спальня US$ 550 · +US$ 97/мес Тихая улица

Квартира-студия с окнами во двор в Buenos Aires US$ 440 · −US$ 13/мес Кондиционер

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты (1 спальня) площадью 38 м² в Нуньесе, на 4 этаже. Гостиная-столовая с французским балконом, отдельная кухня с окном во внешнюю сторону и полностью обновлённая ванная с ванной и биде. Есть кондиционер; в доме дежурный/охрана и два лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка предусматривает раздельные зоны гостиной-столовой и кухни, а в спальне есть шкаф с двойными створками и обновлённый паркет.

38 м² общая (38 м² жилая площадь), 4 этаж
Обновлённая ванная с ванной и биде
Гостиная-столовая с французским балконом и отдельная кухня с внешним окном
Дом 8 этажей, два лифта и дежурный/охрана
Кондиционер

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

509 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 550-US$ 971

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 460 · диапазон US$ 1 200-US$ 1 883 · US$ 584 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Ladobueno 34 кафе в 10 мин 1 мин пешком
San Marco 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Kumazawa 7 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
14 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Ibera Метробус 3 мин пешком
Lo de Juan 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 6 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 550-US$ 971/месяц · 509 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 647
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 66
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 229
Расчётный итог в месяц US$ 876

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 807
Всего при подписании US$ 1 713

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.