4.º piso con balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Vuelta de Obligado 3000

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 22% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 446 más US$ 102 de expensas: US$ 548 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.687, incluido un depósito de US$ 446 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 446: 22% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 573, 185 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 18 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 161 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Monoambiente con balcón contrafrente en Belgrano US$ 433 · −US$ 13/mes A/C Tu candidato: #3

Alquiler – Excelente Departamento de 2 Ambientes en Núñez US$ 446

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 38 m² en Núñez, en un 4.º piso. Living-comedor con balcón francés, cocina independiente con ventana y baño completo renovado con bañera y bidet. Incluye aire acondicionado y edificio con encargado/vigilancia y dos ascensores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad tiene una distribución de living-comedor y cocina independientes, con dormitorio con placard y pisos de parquet plastificados.

38 m² totales (38 m² cubiertos), 4.º piso
Baño completo renovado con bañera y bidet
Living-comedor con balcón francés y cocina independiente con ventana
Edificio de 8 pisos con dos ascensores y encargado/vigilancia
Aire acondicionado

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Ladobueno 34 cafés en 10 min 1 min caminando
San Marco 15 farmacias en 10 min 2 min caminando
Kumazawa 7 gimnasios en 10 min 2 min caminando
14 supermercados en 10 min 2 min caminando
Ibera Metrobús 3 min caminando
Lo de Juan 19 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 6 min caminando

≈ US$ 446/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 102 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 971/mes · 509 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 446
Expensas US$ 102
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 638
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 65
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 228
Total mensual estimado US$ 866

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 446
Depósito de garantía US$ 446
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 795
Total al firmar US$ 1.687

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.