Квартира 6 этаж север

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Lugano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Lugano · Teniente Gral. Luis Dellepiane 4358, Parque Avellaneda, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 447 плюс US$ 105 коммунальных: US$ 552 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 888: первый месяц плюс залог US$ 444, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 447: на уровне медианы сегмента в Villa Lugano (US$ 461, 57 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ph 3 Ambientes Planta Alta En Alquiler En Villa Lugano US$ 493 · +US$ 46/мес Тихая улица

Alquiler Departamento 3 Ambientes Super Luminoso Parque Avellaneda Barrio Nagera US$ 451 · +US$ 4/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento - Alquiler - 3 Ambientes - Parque Avellaneda- Super Luminoso US$ 447

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Villa Lugano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты на Av. Dellepiane 4358, 6 этаж, северная ориентация. Есть 2 спальни со встроенными шкафами, гостиная-столовая и кухня с гранитной столешницей. В доме есть лифт, аренда на 2 года с корректировкой каждые 3 месяца по ICL.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка 56 м²: две спальни, общие зоны, кухня и полноценная ванная с естественной вентиляцией.

56 м², 6 этаж (Block 7 Columna 3), северная ориентация
2 спальни со встроенными шкафами и окнами для дневного света
Кухня с верхними/нижними шкафами и гранитной столешницей; ванная с окном и подключением под стиральную машину
Лифт в здании; парковка на улице
Домашние животные не допускаются

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Barrio Nágera Block 13 Автобус 2 мин пешком
Los Hermanos Ресторан 7 мин пешком
Uchino Claudio M Аптека 8 мин пешком
Cafe Muiño Кафе 18 мин пешком

≈ US$ 444/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Villa Lugano · US$ 428-US$ 559/месяц · 84 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 444
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 618
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Всего в месяц US$ 724

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 444
Залоговый депозит US$ 444
Всего при подписании US$ 888

Меблировка: ≈ US$ 2 565 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.