Студия с балконом во Флоресте

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vélez Sarsfield
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vélez Sarsfield · Av Segurola Al 1000. Entre Belaustegui, Luis Dr. Y Remedios De Escalada De San Ma, Floresta, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 9% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 81 сборов здания: US$ 405 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 289, включая возвращаемый залог US$ 324.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 324: на 9% ниже медианы сегмента в Vélez Sarsfield (US$ 358, 23 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Alquiler Monoambiente Floresta Apto Profesional US$ 324

Студия 6 этаж, боковая, с балконом US$ 337 · +US$ 13/мес Отопление

Студия с балконом, Vélez Sarsfield US$ 356 · +US$ 34/мес Тихая улица

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Vélez Sarsfield, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу во Флоресте, с ориентацией на север и балконом. Пространство очень светлое: большое окно и выход на балкон, установлен сплит холод/тепло. В здании есть портье, лифт и общий лаунж (SUM) на 10 этаже с грилями и террасой с панорамным видом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 45 м² с видом на улицу: кухня объединена с комнатой, есть полноценная ванная, а на балкон можно выйти прямо из гостиной зоны.

45 м², вид на улицу, балкон, ориентация на север
Светлая гостиная зона с большим окном и сплитом холод/тепло
Кухня с нижними и верхними шкафами, электрическая плита и подключение для стиральной машины
Полноценная ванная с ванной
SUM на 10 этаже: 2 гриля и терраса с панорамным видом

Минусы

Некоторые условия аренды и правила здания указаны в требованиях и могут потребовать уточнения при оформлении.

Питомцы не допускаются согласно требованиям объявления.
Депозит указан как USD 450, а варианты обеспечения описаны как взаимоисключающие, поэтому стоит подтвердить точный порядок при согласовании.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

15 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Floresta Centro 4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Esponja Кафе 3 мин пешком
Santo 4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Av. Segurola Метробус 7 мин пешком
Plaza Ciudad de Udine Площадь 7 мин пешком
Training Point Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

Vélez Sarsfield · US$ 327-US$ 414/месяц · 46 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 497
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 216
Расчётный итог в месяц US$ 712

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Гарантия/кауцион US$ 641
Всего при подписании US$ 1 289

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.