Monoambiente 43 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Recoleta · Juncal 1600, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 444 más US$ 193 de expensas: US$ 637 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.384, incluido un depósito de US$ 444 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 444: 14% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 388, 247 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 36 días.
En los últimos 30 días aparecieron 61 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 159 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 169 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 43 m² al frente, orientación norte, con balcón francés y pisos de parquet. Incluye cocina independiente y baño completo con ventilación natural. La dependencia de servicio con toilette puede funcionar como escritorio u oficina privada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad combina un ambiente principal amplio con espacios anexos que aportan ventilación natural y flexibilidad de uso.

43 m² al frente, con balcón francés y buena luminosidad
Cocina independiente y baño completo con ventilación natural
Dependencia de servicio con toilette apta para home office u oficina privada
Aire acondicionado y calefacción central
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Plaza Vicente López y Planes Parque grande 2 min caminando
Amor 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Vip 25 farmacias en 10 min 2 min caminando
Casa Veltri 63 restaurantes en 10 min 2 min caminando
67 cafés en 10 min 2 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 4 min caminando
Rockcycle 6 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Callao (D) Subte D 11 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 444/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 193 Expensas/mes

Recoleta · US$ 405-US$ 650/mes · 1.018 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 444
Expensas US$ 193
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 728
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Garantía/Caución US$ 44
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 145
Total mensual estimado US$ 873

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 444
Depósito de garantía US$ 444
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 442
Garantía/Caución US$ 1.054
Total al firmar US$ 2.384

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.